lne 大家好，欢迎收看本期视频。如果买房后想要退房，就需要承担违约责任，这也是很多人与开发商产生纠纷的原因。那么，退首付的违约金一般是多少呢？
·如果退的是未按揭的首付，违约金的数额应该根据购房合同来计算，一般来说开发商要求的违约金为房款的百分之一。
·如果是按揭贷款，意思是以房地产等实物资产或有价证券契约为抵押，获得银行贷款或依合同分期付清本息。贷款还清后银行归还抵押。按揭是指按揭人将房产权转让，按揭受益人作为还款保障。按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转还为按揭人。在此过程中，按揭人享有房屋的使用权。
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