“远洋集团”遭降级,上面定性为流动性问题,大股东继续输血渡劫-远洋地产成都公司

6月26日,惠誉将远洋集团的长期外币发行人违约评级从“B-”下调至“CCC+”,将其高级无抵押评级从“B-”下调至“CCC+”。惠誉同时将远洋集团6亿美元次级永续债的评级自“CCC”下调至“CCC-”。下调评级的原因是,远洋集团的流动性安全边际较低,且中短期内债务到期较多。

值得注意的是,远洋控股集团主体利差从3月份以来持续走高,近期超过8000bp。

从偿债现金流来看,今年三四季度为偿债高峰。惠誉认为,该公司现有的最新可用现金可能不足以支付未来12个月到期的资本市场债务(不包括银团贷款),2023年下半年至2024年上半年的债务总额约为146亿元人民币。

舆情

2022年下半年开始,远洋集团的附属公司远洋资本出现风险,澳门国际银行发函称其未能按期偿还2000万美元银行贷款。

2023年3月下旬,远洋集团考虑递延美元永续债的利息,随即引发价格暴跌,为了稳定二级市场价格,最后远洋集团按期兑付了该笔债券的利息。

4月21日,远洋集团发布公告称,近日,网上流传关于远洋集团准备接触债权人讨论成立债委会等事项的社交媒体截图。经核实,本公司从未有过涉及接触债权人讨论成立债委会的任何情形,上文提及的网络传闻不属实。

公司近况

远洋集团2007年9月28日在港交所上市,该公司的主营业务包括住宅开发、不动产开发运营及物业服务等板块。截至2022年年底,中国人寿和大家人寿保险股份有限公司为公司主要股东,分别持股29.59%和29.58%。

2022年,公司受房地产行业下行影响,营业收入、毛利率以及应占联合营项目的收益有所下降;公司对部分项目计提了减值准备。

远洋集团营业额为462.21亿元,同比下降28.26%,净利润-159.30亿元,同比下降683.71%。

2022年,远洋集团的贷款总额增加至970.23亿元,其中短债占比达39%,为380.92亿元,2021年这一数据还是186.68亿元。在手现金方面,截至2023年3月末,货币现金仅为46.23亿元。

目前远洋集团的股价已经只有0.47港元/股,远洋集团流动性紧张以,母公司中国人寿是否会即时向其提供有实质意义的支持方面存在较高的不确定性。

抛售资产自救

2022年12月,远洋集团将成都远洋太古里50%股权及物管公司50%股权以54.65亿元的价格转让给合作方太古地产。而远洋集团出售物业的资金几乎都用于补充运营资金。

2023年5月,远洋集团公告称将北京远洋未来广场的各项权益以19.63亿元的对价转让予居然之家,所得款项用作补充运营资金。在转让远洋未来广场之前,远洋集团已陆续退出北京颐堤港一期、北京远洋锐中心、北京中国人寿金融中心10%股权,累计套现资金约140亿元。

2023年6月25日,远洋集团发布董事局人员变更公告,新增1位执行董事,委任3位非执行董事。由中国人寿派出的非执行董事还有另一重身份:专职董事,意味着中国人寿对远洋集团经营管理的参与度更深一层。

有的投资人‬反馈‬,大股东‬向‬上面的‬的汇报‬得到‬反馈‬,远洋的‬问题‬定性为‬流动性‬问题‬,希望大股东中国人寿能继续向远洋集团“输血”帮其渡劫。

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