XiaoMing 和男（女）朋友一起买房
一起还房贷，你愿意吗？
农行推出“连心贷”引关注
继“百岁贷”“接力贷”“合力贷”后，又有网友发现，有银行近期推出了
“连心贷”，主要以未婚男女朋友作为共同还款人
，引起市场关注和质疑。
雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作，日前正式启动。农业银行针对雄安购房者推出多款商业贷款，其中就包括一款“连心贷”。2月22日午间，在记者咨询时，雄安新区农行某业务员回答：“我们有针对未婚人群的‘连心贷’，可以让你们共同来办房贷，具体操作可以让我们的信贷人员为您解答。”
记者还了解到，
农行“连心贷”业务并不是雄安新区特有，别的区域也存在
，记者电话咨询了该行天津支行，对方表示也可以办理“连心贷”相关业务。
农行2014年文章就曾提及
根据农行业务员的说法，“连心贷”是
为了明确婚前财产的归属或者增强还款能力
，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房贷款。
该业务是总行的业务，由各分行进行实施。
查询中国农业银行官方网站可发现，
“连心贷”并不是新鲜事物
。该银行官网曾于2014年7月8日发布一篇题为《个人住房贷款 “贷”出品质生活》的文章。
文章写到，该文主人公“郑志”了解到农业银行新推出了一种“连心贷”的房贷产品，可以加强贷款人的还款能力。未婚的男女朋友可以作为共有权人一起申请贷款，并一起作为新房的所有权人。这样的贷款产品，也可以让双方的权利和义务更加平等明晰，少了不少还款方面的压力。客观上，也能减少不少日后可能产生的矛盾。
文章称，“连心贷”指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方向农业银行申请的个人住房贷款。申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有，既可由男女双方作为共同借款人申请贷款，也可由一方单独申请贷款。一方单独申请贷款的，另一方应作为连带责任保证人，在贷款存续期间承担连带责任保证担保。
网友最关心：
万一分手怎么办？
“连心贷”之所以冲上热搜
是因为该业务的共同借款人
是未婚的男女朋友
北京金诉律师事务所主任王玉臣明确指出
未婚男女朋友关系和夫妻关系显著不同
男女朋友不是法律上的关系
也无法出具关系证明
所以
“连心贷”引发关注后
网友最关心就是
万一分手怎么办？
此外，不少网友对
如何界定未婚男女朋友关系
贷款出现违约该如何处置
出现情感纠纷后产权归属如何划分
是否会滋生相关灰色产业链
等问题都抱有疑虑
前述农行客服工作人员表示
需要男女双方提供
未婚书面声明和恋人关系书面声明
银行需要留档
具体需要咨询当地办理网点
专家解读：其实一直有
需警惕出现违约
广州资深按揭贷款专家、大源按揭总经理郑大源告诉记者，
“连心贷”这个产品，一直都是合法存在的
，只要买家有买房资格，愿意共同买房，
其实人数不限，共同买房人的关系也是不限制的
。也就是说，两个没有任何法律关系的人，也可以一起买房，一起贷款，一起申请公积金贷款。如果特别强调情侣，属于制造概念。
“作为情侣，没有法律关系，没有血缘关系，关系不太稳定，
一旦由于种种原因分手，那么房子的处理就成为大问题了
。比如房子给情侣其中一方，或者卖掉，受到限售政策影响，无法及时处理。”郑大源认为。
易居研究院研究总监严跃进表示：“‘连心贷’实际上是把未婚男女朋友作为共同还款人，
其目的就是增加购房者的贷款额度、减少贷款方面的违约风险
。”但他也指出，夫妻或家庭成员作为共同还款人都可以理解，未婚男女朋友作为共同还款人，实际上还是很容易引起大家的顾虑和质疑。“
若是对象分手或情感有问题，那么此类还款方面是有一定的问题的
。关键是要防范中间
产生合同纠纷和违约
的事件，最终使得贷款出现违约。这是包括‘连心贷’在内的各类信贷产品创新所需要注意的内容。”严跃进认为。
严跃进认为，类似“连心贷”的出发点是好的，从一些年轻购房者的角度看也可以理解。“但从现实来看，如果某个购房者为了多贷款，那么是否就可以找中介或第三方来做共同还款人，对银行名义称是未婚的男女对象，
这种风险并不是没有
。”严跃进说。
那么，“连心贷”后续会不会在全国范围内推广？严跃进称，此类产品属于小众化的产品，所以即便是合规的，本身也没有铺开的意义。而且类似产品很容易引起争议，估计最后也是不了了之，“
铺开的可能性是不大
”。
上海新闻广播综合自每日经济新闻、第一财经、中新经纬、广州日报、19楼等
编辑：玫瑰砂
责任编辑：陈敏
